サイゴンスマイルビルディング（SAIGON SMILE BUILDING）は、ホーチミン市3区のNguyen Thien Thuat通り沿いに位置する"グレードC"の賃貸オフィスビルです。
コロニアル調の落ち着いた街並みが残るこのエリアは、喧騒を避けながらも市内中心部や主要ビジネスエリアへの優れた接続性を備えており、日本企業の駐在員事務所やスタートアップ企業に人気です。
Nguyen Thien Thuat市場やローカルカフェ、バインミー屋など、地域密着型の便利な施設も揃い、快適な執務環境を提供します。

■概要■
・物件名：サイゴンスマイルビルディング（SAIGON SMILE BUILDING）
・住所：272 Nguyen Thien Thuat Street, Ward 3, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2012年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地上6階・地下1階
・1フロア面積：約150㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：3 Thang 2通り、Cach Mang Thang 8通り、Ly Thuong Kiet通りと接続し、空港・1区中心部・5区・10区・11区への移動に優れる
・ビルの周辺環境：Nguyen Thien Thuat市場、ローカル食堂・カフェ・バインミー屋、WinMart、病院や薬局も至近

■主要設備・駐輪環境■
・乗用エレベーター1基（日常の移動に十分な容量）
・男女別トイレと清潔な共用スペース
・防犯カメラと有人警備による24時間セキュリティ体制
・電力バックアップ体制あり
・地下バイク駐輪場あり（自動車駐車場は近隣に契約可能）
・法人登記可能、受付設置スペースも柔軟に対応
・周辺が静かで、落ち着いた執務環境を求める企業に最適

■サイゴンスマイルビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："20～23USD/㎡"
・最小区画：応相談（10㎡〜）

■サイゴンスマイルビルディングはこんな方におすすめ■
・ホーチミン市中心部に登記可能な小規模オフィスをお探しの日系法人
・予算を抑えながらも清潔感とセキュリティを重視するスタートアップ企業
・日本人街や観光地から程よく離れた静かなエリアを希望する企業

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